鹤洞村复建房开工，三年内交付新房！坑口村也“动”了→

城市更新，步履不停！

在这个朝气蓬勃的春天

鹤洞村和坑口村的更新改造

都迎来了新进展！

一起看看吧☞

4月22日上午，荔湾区鹤洞村更新改造项目复建安置房建设开工仪式在鹤洞村更新改造项目112地块上举行。

开工启动会上，鹤洞村已平整的复建房地块上热闹非常。舞狮采青、点睛、锣鼓声落之后，钩机、推土机同时开动作业，改造复建工程正式启动。

开工仪式现场。

据了解，更新改造项目总用地面积22.02公顷，核定改造成本23.98亿元。项目总体投资将超50亿元，新建建筑总量为62.19万平方米，包括村（居）民复建安置住宅、村复建安置集体物业、融资住宅、新建养老院、小学、幼儿园、街道办事处、派出所等公建配套服务设施，将打造成为广钢新城的宜居组团、社区公共服务中心，产生显著的社会效益、经济效益和环境效益。

钩机、推土机同时开动作业。

随着复建安置房启动建设，标志着项目建设工程将全面展开，工作重点将由“拆”转向“建”，鹤洞村街坊离回迁新居的日子又近了一大步。

村民在奠基仪式现场留影。

项目进展：签约率已超过87%

鹤洞村更新改造项目于2018年12月18日正式获批公开，由鹤洞经济联社作为改造主体，进行全面改造。2019年4月，方圆集团按公开招商程序经联社股东代表大会表决全票通过，确认成为本项目合作企业。作为荔湾区重点项目，在区委和区政府的正确领导下，在街道及相关部门的大力支持下，目前各项工作顺利推进，至2021年3月底，第一建设时序工程已开工建设。

项目规划总平面（审批中）。

广州鹤洞房地产开发有限公司副总经理康玉健：“这个项目从2019年下半年就启动动迁工作，至今拆迁补偿安置协议签订已超出87%，旧村地块旧建筑已拆除70%。安置房的建设开工仪式后，鹤洞村改造项目将全面展开，我们的工作重点将由拆迁转为建设，意味着大家距离回迁新居的日子更近一步了。按照计划，我这部分地块除了安置房以外，还有融资地块，配套有36个班的小学，幼儿园以及街道办事处和派出所等公建配套。”

项目现状图（2021年3月）。

拿到施工许可后三年内完成房屋交付

据了解，鹤洞村复建房安置房地块有两块，分别是AF040105和AF040112-2，其中预计于今年下半年开工的AF040105复建安置房地块，建设用地面积22293㎡，计容建筑面积100318.5㎡。AF040112-2复建安置房地块，建设用地面积10167.5㎡，计容建筑面积43917.4㎡。据了解，为了让村民尽快回迁，鹤洞经济联社与开发商也签订了交付时效。

项目鸟瞰效果图。

“为了让村民们尽快能够住上回迁房，我们与开发商签订了协议，要求相关地块在拿到施工许可证的三年以内完成房屋的交付。除此以外，我们联社还成立了一个监督小组，对施工的每一个环节进行监督，确保整个工程的进度和质量都得到保证。”鹤洞经济联社副社长张伟豪说。

现场的村民脸上洋溢着幸福的笑容。

8栋历史风貌建筑集中迁建修缮

据了解，这次旧村改造的过程中，鹤洞村着力保护传统文化，其中鹤洞村的8栋历史风貌建筑也将在本地块中集中迁建修缮。

鹤洞村的8栋历史风貌建筑将集中迁建修缮。

鹤洞经济联社副社长张伟豪：“我们在这里住了这么多年，自然对于周边的生活环境有一定的了解，我们这次改造特地保留了村里一些传统风貌建筑，然后集体迁移到一个区域，将这些情怀留下来给我们的子孙后代作为纪念。这些传统风貌建筑主要有八座镬耳屋——以前只有考取功名的家庭才能建，是一种身份的象征；还有两口古井，也保留下来了。”

旧村庄即将华丽转身

街坊们很快就能共享受城市发展的红利

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坑口村改造新进展

不止是鹤洞，坑口村改造也有新进展！4月21日下午，广州市荔湾区人民政府网发布《冲口街坑口经济联社关于公开接受旧村更新改造项目合作意向企业报名的通告》，拟公开征集旧村更新改造前期工作的合作意向企业。

去年，坑口联社城中村改造正式重新启动，联社改造意愿强烈，全面改造意愿表决同率高达99.57%。今年1月21日，坑口经济联社表决同意城中村改造引入合作意向企业事项。此次公开征集，意味着坑口村的全面更新改造进入实质性启动阶段。

资料显示，坑口村位于荔湾区西南部，由坑口、沙涌、罗涌、墩头、西坑、南围六条自然村组成，是一个具有数百年历史的古村。坑口村在芳村的区位优势显著，被划入白鹅潭商务区二区，联社范围涉及白鹅潭聚龙湾商务组团、花地湾商务组团、西塱车辆段商务组团三个组团，其中，聚龙湾正打造广州首个“文商旅创居”有机融合的全周期管理示范区、立足湾区辐射珠西的产业融合发展新高地。此外，坑口村与万科551亿成交价独揽的广信资产包组成部分花地湾仅一站之隔，与广钢新城仅一路之隔，其改造后，将串联起广钢新城和花地湾板块，形成连片的、颇具规模的现代新城。

符合报名资格条件并有意向参与的企业，须在2021年4月22日至4月29日内携带报名所需的相关资料到荔湾区花地大道中89号芳村金融大厦14楼大会议室现场报名。

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【文字 广州荔湾发布编辑部 王智汛、广州日报·新花城记者 吴多】

【图片 荔湾区融媒体中心 王誉臻、广州鹤洞房地产开发有限公司、广州日报·新花城记者 廖雪明】

【视频 荔湾区融媒体中心 虞力瑞】

【编辑 邓菲菲】

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